Ein begrünter Anger, ein großzügiger Quartiersplatz für alle, kombiniert mit einem Ensemble aus Wohn- und Gewerbegebäuden - das ist die Kernidee, die die Büros Florian Krieger – Architektur und Städtebau – und GDLA Gornik Denkel Landschaftsarchitektur gemeinsam für das neue Stadtquartier „Böhlerleben“ (ehemals Böhler 2) in Meerbusch-Büderich entwickelt haben. Die Vorstellungen der Planer aus Darmstadt und Heidelberg überzeugten jetzt auch das Preisgericht des städtebaulichen Gestaltungswettbewerbs für das 13 Hektar große Areal. Die Juroren kürten den Entwurf aus 15 Vorschlägen namhafter Planungsbüros zum Sieger.

Rund 400 neue Wohnungen

Das gemischte Stadtquartier zum Wohnen, Leben und Arbeiten, das die BPD Immobilienentwicklung GmbH begleitet von der Stadt Meerbusch plant und realisiert, soll direkt neben dem Areal Böhler entstehen. Ergebnis soll ein lebendiges und nachhaltiges Mischquartier mit etwa 400 Wohnungen für verschiedene Alters- und Einkommensgruppen sein.

Rund 80 Prozent der Wohnungen sollen, zum Teil mit staatlicher Förderung, im Geschosswohnungsbau und rund 20 Prozent als Einfamilienhäuser errichtet werden. Zum Entwicklungskonzept gehören auch Gewerbe- sowie Einzelhandelsflächen, die an das Areal Böhler angrenzen. Eine dreizügige Grundschule und eine Kita sollen die Kinder aus dem Quartier betreuen. Ebenso sind großzügige Grün- und Freiflächen geplant, die sich durch das gesamte Stadtquartier ziehen und für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen sollen.

Ein Quartiersplatz für alle

Das Architekturbüro Florian Krieger und die Landschaftsarchitekten von GDLA verfolgen mit ihrem Siegerentwurf eine Doppelstrategie: Sie ermöglichen das Wohnen im Grünen und schaffen zugleich eine abwechslungsreiche Mischung in dem neuen Stadtquartier. Kernidee: Ineinander greifende Grünflächen sollen die bebauten Flächen verbinden und zugleich einen harmonischen Übergang schaffen zwischen den großen Bauten des Böhler Areals und den kleinteiligen Siedlungsgebieten im Büdericher Süden (Oststraße, Hoxdelle etc.). Im weiteren Verfahren wird jetzt der Standort von Schule und Kita mit der Stadt diskutiert und festgelegt. Ebenso wird das Mobilitätskonzept weiterentwickelt.

Richtungsweisendes Projekt

Auch Bürgermeister Christian Bommers zeigte sich vom Siegerbeitrag sehr angetan. „Wir haben jetzt einen städtebaulichen Entwurf vorliegen, der für die Weiterentwicklung Meerbuschs in direkter Nachbarschaft zu Düsseldorf viel Potentiál entwickeln kann“, so Bommers. „Sehr wichtig ist für uns, dass auch im weiteren Planungsprozess die interessierten Bürgerinnen und Bürger intensiv einbezogen werden.“

Das Mitwirken der Nachbarschaft ist auch Gerald Darkow, Gebietsentwickler der BPD NRW, sehr wichtig, damit das Projekt gelingt und Akzeptanz findet. „Ich danke allen Bürgern, die mit ihren Anregungen, Hinweisen und Ideen zum Gelingen des Wettbewerbs beigetragen haben. Mit der digitalen Öffentlichkeitsbeteiligung in mehreren Phasen haben wir Neuland betreten und ein sehr gutes Ergebnis erzielt.“

Jetzt soll der Planungsprozess zügig fortgesetzt und das Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. “Als Stadt haben wir ein sehr großes Interesse daran, dass wir die Grundschule und die Kita schnell bauen können. Gemeinsam mit BPD und den Architekten werden wir intensiv daran arbeiten“, so Michael Assenmacher, Planungsdezernent der Stadt Meerbusch. Für das Areal könnte voraussichtlich im Jahr 2022 das Baurecht bestehen.

Rück- und Ausblick

Um den besten Entwurf für die städtebauliche Entwicklung von "Böhlerleben" zu ermitteln, hatten im April 2020 die BPD Immobilienentwicklung GmbH sowie ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH in Abstimmung mit der Stadt Meerbusch einen Städtebaulichen Wettbewerb gestartet. In mehreren Phasen der Öffentlichkeitsbeteiligung konnten interessierte Bürgerinnen und Bürger am Verfahren mitwirken. Die Wettbewerbsjury wählte im Juni unter den 15 beteiligten Architekturbüros die besten vier Entwürfe aus, die nach einer weiteren Öffentlichkeitsbeteiligung von den Architekten überarbeitet wurden. Ende Oktober tagte die Wettbewerbsjury abschließend.

Der Vertriebs- und Baustart für das Projekt "Böhlerleben" soll abschnittsweise voraussichtlich zwischen 2023 und 2026 erfolgen.

Mehr Infos und Eindrücke zum neuen  Projekt finden Sie hier.